- ลงประกาศขายฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในพัทยา
- ตลาดอสังหาฯ ในพัทยา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ตลาดบ้านเดี่ยวพัทยาปี 2567 ยังคงคึกคักและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์หรูหราและบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวก็ตาม ล้วนได้ผลตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งจากผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน อีกทั้งด้วยศักยภาพของการเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยว และหนึ่งในแหล่งเศรษฐกิจของ EEC ที่โดดเด่นเรื่องทำเลติดทะเล, การเดินทางสะดวก, และไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน ทำให้ราคาบ้านเดี่ยวในพัทยามีความหลากหลายนั่นเอง
โดยทั่วไปแล้ว ราคาบ้านเดี่ยวในพัทยาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท สำหรับบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก ที่ตั้งอยู่ในเขตนอกเมือง ซึ่งอาจพบได้ในเขตหนองปรือ, ห้วยใหญ่, หรือบางละมุง เป็นต้น ไปจนถึงราคาสูงถึงประมาณ 30 ล้านบาท สำหรับบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ยอดนิยมของพัทยา เช่น พื้นที่ติดชายหาดพัทยาและจอมเทียน หรือชุมชนที่มีความปลอดภัยสูง ซึ่งราคาเหล่านี้ล้วนขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดที่ดิน และพื้นที่ใช้สอย รวมถึงคุณภาพของการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในโครงการอีกด้วย ดังนั้น การเลือกบ้านเดี่ยวพัทยา จึงควรคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้เพื่อให้ตรงกับความต้องการและงบประมาณของคุณ
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้านเดี่ยว ใน พัทยา ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
เมื่อพูดถึงบ้านเดี่ยวในพัทยาที่น่าสนใจ หรือน่าลงทุนมากที่สุด ก็ไม่อาจจะมองข้าม 3 โครงการบ้านเดี่ยวชั้นนำในพัทยาที่เราคัดสรรมาให้ได้ ซึ่งได้แก่
ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในพัทยา สามารถทำได้ภายใต้ข้อจำกัดและกฎหมายของประเทศไทย ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ชาวต่างชาติไม่สามารถครอบครองที่ดินได้โดยตรง แต่สามารถเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินผืนนั้นได้ โดยต้องผ่านการจัดตั้งบริษัท หรือการทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่รู้จักกันในนาม Leasehold
ทั้งนี้ มีหลายโครงการอสังหาฯ มากมายในพัทยา ที่ออกแบบมาเพื่อเป็นทางเลือกให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้น ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวในพัทยา คุณควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดและปรึกษากับทนายความ หรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการและข้อกำหนดอย่างชัดเจน
การลงทุนบ้านเดี่ยวในพัทยา มีข้อดีมากมายและนับเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุน ที่ต้องการความคุ้มค่าและผลตอบแทนที่ดี ด้วยทำเลที่เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและความเจริญทางเศรษฐกิจ พัทยาเสนอโอกาสในการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว นอกจากนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยและการพักผ่อนในพัทยายังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้การลงทุนในบ้านเดี่ยว มีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนที่ดี โดยมีข้อดีหลักๆ ดังนี้
พัทยา เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 546 ตร.กม. และมีแค่ 8 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน พัทยา ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 27,521 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 12,985 คน และผู้หญิง จำนวน 14,536 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 50 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น
ทางด้านราคาขายบ้านเดี่ยว โดยเฉลี่ยในพื้นที่ พัทยา นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿12,300,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้านเดี่ยว ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านเดี่ยวลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿43,700 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย โดยใน HomesThailand ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 411 ยูนิต